今年月媒体曝光，武汉市某小区多套层联排别墅，有的房屋还没有再也翻新住进，就面对整体征地命运，至今知道结果如何…尤其是这几年不受城市扩展土地贬值等因素影响，许多地方从土地财政中尝到了甜头，于是费尽心思动用权力圈地卖地，坐享其成…这次，有关单位在征地时也想方设法了办法，比如通过拆迁户所在单位施加压力，带上人扔窗户砸门，甚至把新村楼房定性为违章建筑，为拆迁鸣锣开道…谁来落幕集体土地上的可怕征地随着城市土地日益紧绷，眼下大量违法违规征地活动都再次发生在集体所有的土地上。这就使得当下征地与“反征地”的博弈论愈发简单，而征地所用手段也愈发变得可怕。如果必先从法规上展开规范与约束，类似于可怕征地就算今天在昆明上升脚步，明天还有可能在其他地方激情首演。　　崭新的住宅，没有用于几年的大楼，随着一声令下轰然倒地，这一幕场景并不少见。

今年3月媒体曝光，武汉市某小区400多套三层联排别墅，有的房屋还没有再也翻新住进，就面对整体征地命运，至今知道结果如何。而前天，央视又曝光，昆明一个历时5年、投资3亿多元刚刚辟一起的新农村住宅小区——宏仁新村于是以面对征地，一些楼房的大门和墙上被红色了大大的“拆卸”字。　　宏仁新村不仅刚刚竣工，还是按照当地总体规划布局，高标准、高质量展开施工建设的新村，有些设施设施甚至比商品房小区还要好。

这样的新村也要被拆毁，特别是在让人心痛。　　但这只是人们一厢情愿，有些地方官员样子并不这么指出。在他们显然，新村再好都不如做土地财政来钱慢。尤其是这几年不受城市扩展、土地贬值等因素影响，许多地方从土地财政中尝到了甜头，于是费尽心思、动用权力圈地卖地，坐享其成。

当然，这些理由会写出在地方政府部门的“征地协议”上。例如昆明这起大规模征地，当地就是以城中村改建的名义展开的。问题是，城中村改建也是为了提高和提升百姓的居住于条件，既然这个住宅区早已搞得这么好了，怎么会还必须改建？　　特别是在值得注意的是，随着城市土地日益紧绷，眼下大量违法违规征地活动都再次发生在集体所有的土地上。

昆明的宏仁新村就是辟在集体土地上。这就使得当下征地与“反征地”的博弈论愈发简单，而征地所用手段也就越贞可怕。这一次，有关单位在征地时也想方设法了办法，比如通过拆迁户所在单位施加压力，带上人扔窗户、砸门，甚至把新村楼房定性为违章建筑，为拆迁鸣锣开道。

　　这些都指出，在对待集体土地征地问题上，迫切需要制订专门法规来展开规范，以确保涉及群体正当权益，避免集体土地被挪用欺诈。有媒体报道，国务院法制办今年初发布的《国有土地上房屋征税与补偿条例（印发稿）》，至今已过半年，仍无月实施的时间表。然而，就算这部法规迅速需要实施，它所界定和规范的对象仍是国有土地，未“惠及”集体土地。在这种情形下，城郊接合部以及在城市化进程中变身兼“城中村”的集体土地，尤其更容易沦为一些地方政府部门垂涎的对象，并且因此积存大量社会对立，祸根社会隐患。

　　当然，这不是说道城市土地的征地问题并不相当严重，也不是说道在集体土地上就可以“无法无天”。事实是，固然《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》等法规皆牵涉到集体土地的产权与使用权问题，但对集体土地和座落在集体土地上的房屋的征地补偿问题，目前仍正处于浑沌未知状态，这相等给地方政府部门及商业机构留给可乘之机，有利于村（居于）民依法确保自身正当权益。昆明这个新村刚刚竣工而且予以大多数村民表示同意就面对征地，既体现了一些地方做土地财政的可怕态势，也从侧面曝露了涉及法规的缺陷。

　　值得一提的是，经由媒体插手后，当地区政府回应已作罢对宏仁新村的征地工作，新村老百姓或许可以泊一口气了。然而，如果必先从法规上展开规范与约束，类似于可怕征地就算今天在昆明上升脚步，明天还有可能在其他地方激情首演。

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